Quanto custa reformar uma kitnet em 2024?

 

O valor médio para reformar uma kitnet de 30 metros quadrados é de R$ 36 mil.

Se você pretende reformar a sua kitnet, saiba que é preciso estimar o valor que será gasto nessa obra. Essa estimativa permite que você tenha controle sobre a reforma da kitnet, controlando gastos e executando da melhor forma essa construção. Por isso, saiba a seguir quanto custa reformar uma kitnet.

O que é uma kitnet?

A priori, é interessante trazer uma definição de kitnet, a fim de classificar o que é esse tipo de imóvel e evitar confusão com outros parecidos. Assim, tenha em mente que uma kitnet pode ser definida como um apartamento com dimensões menores.

A sua principal características é ter somente 3 cômodos, que são banheiro, área e cozinha. No geral, essas kitnet possuem cerca de 20 a 35 metros quadrados de área. Em raríssimos casos, os cômodos não são integrados, afinal, essa é a premissa da kitnet: otimizar o espaço.

Vale a pena ter e reformar uma kitnet?

Um dos principais questionamentos quando o tema é kitnet é se ainda vale a pena ter e reformar esse tipo de apartamento. A verdade é que, na prática, esse é um dos negócios mais rentáveis que você poderia ter, enquanto pequeno e médio investidor.

Isso porque a kitnet é tida como um imóvel com pouca oferta e alta demanda no mercado imobiliário. Logo, essa kitnet não irá ficar por muito tempo desocupada. Inclusive, o aluguel desse imóvel costuma ser destinado ao uso de estudantes, famílias pequenas, jovens ou turistas. Por esse motivo, a busca por kitnet é muito frequente.

Quanto custa reformar uma kitnet em 2024?

Se você decidiu reformar uma kitnet em 2024, tenha em mente que o valor médio para tal obra gira em torno de  R$ 1.200 por metro quadrado, sem considerar gastos com mobílias específicas como guarda-roupas, escrivaninhas, racks, cama, sofá e decoração. Contudo, este não é um valor assustador. Afinal, o investimento será muito menor do que a construção de um imóvel convencional – que exigiria um orçamento bem maior.

Obviamente, alguns fatores podem influenciar no valor total da obra, tais como:

  • – Quantidade de materiais;
  • – Dimensões gerais da kitnet;
  • – Qualidade dos itens utilizados;
  • – Decoração;
  • – Mobiliário projetados especificamente para o espaço em questão.

Como tornar a reforma da kitnet mais econômica?

Para tornar uma reforma de kitnet mais econômica, é preciso contar com alguns recursos e estratégias, como a contratação de um profissional da construção civil. A primeira (e melhor) estratégia é contratar um arquiteto ou engenheiro, pois ele tem o conhecimento necessário para tornar o seu imóvel viável financeiramente.

Além disso, ele poderá indicar quais materiais possuem valor acessível e não diminuem a qualidade dessa construção.

Outra opção é  fazer por conta própria uma repaginada dos materiais de revestimento, sem considerar demolição de pisos, paredes, forro e alterações de pontos elétricos e hidráulicos. É possível substituir, por exemplo, os revestimentos de piso por piso laminado de madeira e substituir os revestimentos de paredes apenas em pontos críticos, como box do chuveiro e acima da bancada da cozinha. Também, pode-se contratar um projeto específico de marcenaria com um marceneiro local ou loja especializada. Nessa opção, a responsabilidade de eventuais falhas de execução ficam sob sua própria responsabilidade.

Quanto custa reformar uma kitnet de 30m²?

O valor médio para reformar uma kitnet cuja área seja de 30 metros quadrados é de R$ 36 mil, considerando um padrão médio de acabamento e sem considerar mobiliários específicos e decoração . No entanto, tenha em mente que a contratação de um profissional técnico tem um valor à parte.

Essa é uma estimativa do quanto você precisará, no mínimo, para investir na reforma de uma kitnet. Para saber, de fato, quanto será necessário, você pode consultar uma calculadora de custos de reformas gratuita, como a do Quanto Custa Reformar.

Custo da planta de reforma de uma kitnet

Para ter uma planta de reforma de kitnet, é preciso investir cerca de R$ 2.500,00, levando em consideração os imóveis para locação. Esse projeto é elaborado por um engenheiro ou arquiteto.

Quanto custa mobiliar uma kitnet?

Por fim, saiba que para mobiliar uma kitnet, com móveis planejados em MDF, possivelmente irá investir entre R$ 8 mil e R$ 12 mil, a depender dos materiais que foram escolhidos. Em se tratando de móveis planejados, esse valor é de R$ 2.000 por metro linear de armários, tomando como referência o MDF.

Como saber quanto preciso investir na reforma de uma kitnet?

Para saber quanto será preciso investir na reforma de uma kitnet, é possível utilizar uma ferramenta que estima os valores dessa obra, como a Quanto Custa Reformar. Com essa plataforma, você tem acesso a custos precisos sobre a sua obra. E ainda pode adquirir orçamento detalhado com a lista de materiais mais recomendados e as quantidades certas para compra.

Saiba quanto vai custar a reforma da sua kitnet clicando aqui.

 

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